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問題:上海抵押貸款房屋能貸多少錢呢?

問題詳情:近期想開一家燒烤店,缺少一部分資金,想用上海的房子辦理一筆抵押貸款,房子市值300萬左右,請問最高能貸到多少錢?


提問者:匿名網友? ? ??提問時間:2020-08-19 16:39

最佳答案:

房屋抵押貸款額度需要綜合借款人征信、收入、負債,房產位置、評估值綜合確定。一般為房屋評估價的5-7成。也就是說評估價300萬的房子最多能貸到210萬左右。

上海房子抵押貸款流程

1、貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料:如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

3、看房評估:提交以上材料后,銀行根據所提交的材料對抵押的房產進行實地勘察、評估。此環節直接決定著你的房屋抵押貸款額度。一般來說,這次評估和市場價格會有一定出入。

4、報批貸款:將所有申貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。


問答者:房易貸小編? ? ??更新時間:2020-08-19

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