問題詳情：近期想開一家燒烤店，缺少一部分資金，想用上海的房子辦理一筆抵押貸款，房子市值300萬左右，請問最高能貸到多少錢？
提問者：匿名網友? ? ??提問時間：2020-08-19 16:39
房屋抵押貸款額度需要綜合借款人征信、收入、負債，房產位置、評估值綜合確定。一般為房屋評估價的5-7成。也就是說評估價300萬的房子最多能貸到210萬左右。
上海房子抵押貸款流程
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料對抵押的房產進行實地勘察、評估。此環節直接決定著你的房屋抵押貸款額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定出入。
4、報批貸款：將所有申貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。
問答者：房易貸小編? ? ??更新時間：2020-08-19
